在收到拆迁实施方的上门评估通知后，务必确保对房屋面积的精确认定无误。
通常来说，这是以房屋所有权证书中所明确记载的建筑面积为基础进行确认的。
然而，当记载的建筑面积与实际调查所得的结果存在出入时，我们就需要委任第三方机构并进行深入鉴定和核实。

《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。