问题 | 动迁房不满三年可以网签吗 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
首先,我们要明白,房屋拆迁补偿协议这一重要法律文件,通常不支持在线签订,而是要求进行线下签署。
对于拆迁补偿,其含义是拆迁方根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》,向被拆除房屋的所有权人所提供的具体补偿。 拆迁补偿的形式有多种可供选择,根据具体情况,既可以采用货币补偿方式,又可以实行房屋产权交换,甚至还可以综合使用上述两种补偿方式。 在签署房屋拆迁协议时,明确的注明拆迁双方当事人的身份信息以及公司登记注册资料;补偿金额及支付方法包括支付周期、支付方式和各类补偿款项;安排的安置房屋的地理位置及面积大小;对履行程序的详细约定以及针对违约行为所应承担的责任。 房屋拆迁,即是政府出于国家建设目的,或为了城市改造、市容整治和环保等多项社会公共利益需求而对现有建设用地之上的原有建筑物进行拆除,同时对房屋所有者与使用者进行妥善的迁移安置,并且依据实际情况给予适当的经济补偿。 由于城市发展与基础建设工程的规划,以及为实现土地资源更为科学合理的配置和提高土地利用效益,城市国有土地的使用权将得以重新分配。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 |
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