在单位分配住房面临着拆迁之时，补偿占据着重要地位。
如若该房产已归属于个人所有，那么作为主体的业主就将成为此次拆迁的受补偿对象。
面临房屋拆迁时，应依据政府相关的拆迁规定，赋予业主与其所拥有住宅价值相当的补偿款，或者选择将房产转换为货币形式的补偿金。
具体而言，补偿方式主要包含产权调换、货值赔偿以及这两者的混合使用模式等不同选择。
在实施补偿前,必须根据被拆迁房屋的实际使用面积进行合理计算。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。