首要关注的问题在于，在补偿生效前，该待迁房屋是由何方所拥有。若属于私人财产，那么则无需考虑相关分配事宜，这部分利益应全权归属房屋产权人。
其次，倘若该房屋是由家庭成员共有时，应根据先前约定的份额来进行相应的分配。
第三，如若此房屋性质为家庭成员的共有财产，必须通过双方协商解决；若双方协商无果，可诉诸法院，请求法院裁决对此加以分割。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。