问题 | 房子拆迁赔偿标准 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
在拆迁过程中,屋舍赔偿的具体标准主要包括以下几个方面:
首先是房屋补偿费用(又称“房屋重置费”),这部分款项用于补偿原房屋所有权人所遭受的房屋财产损失,其数额依被拆迁房屋的构造结构以及折旧程度进行划分,并依据每平米的相应单价来进行衡量; 其次是周转补偿费用,这部分费用用于补偿那些因被拆迁而需临时居住或者自行寻找暂时居所的家庭的不便之处,其计算方法会根据临时居住的环境条件进行对比,按被拆迁房屋住户的人数每月给予适当的补贴; 最后是奖励性补偿费用,这部分费用是为了激励被拆迁房屋住户积极参与到房屋拆迁工作中,或者让他们主动放弃某些权益例如自愿迁往乡村地区或者是不再要求拆迁单位为其提供新的住房安置,而房屋拆迁补偿费用的各种相关标准则需要地方政府结合本地实际情况及我国相关法律政策,进行详尽且合理的制定。 其中,我们可以通过将宅基地区位补偿价格与被拆迁房屋重置成本价格相结合的方式,来得出一个全新的计算公式: 房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 |
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