我们通常以房地产权证书中所登记的建筑物总面积为主要依据来进行计算和确认。
然而，若未取得有效的房地产权证书的话，则我们会参考相关批准文件所记录下的建筑面积作为估算标准。
如果实际上建造的建筑物总面积比相关批准文件所记载的要小的情况出现时，那么实际建筑面积便成为我们评估价值的优先考虑因素。
在城市房屋拆迁中，对于被拆迁房屋所有权的补偿也有着明确的规定和流程，而补偿的具体金额则依据被拆迁房屋所在地位位置、使用目的、以及其所包含的建筑物总体积等诸多因素来决定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。