问题 | 拆迁户办房产证需要多少钱 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
在讨论拆迁房办理产权证所需的具体金额时,我们需要考虑多种因素并不能简单地给出一个确切的数字回答。一般来说,拆迁安置房办理权属登记所需支付的登记费用为每宗80元人民币。
然而,针对非住宅类型的房产,登记费用则可能从最低的80元至最高达800元之间变动,具体数额的设定则主要基于拆迁房的建筑面积大小。除了登记费用之外,还包括了印花税以及契税的缴纳。 值得注意的是,由于拆迁房办理权属登记的相关费用并非固定不变的,根据实际情况的不同,办理房产证过程中还可能会出现以下列费用: 其一是登记费用,住宅类房产所需支付的登记费用为每宗80元,相对而言,非住宅类的登记费用则与房屋面积紧密相关,具体的收费标准在每宗80元至800元之间浮动; 其次是证书印花税,该项税费将由拆迁户自行承担,缴纳金额为每本证书为5元; 最后是契税,同样也是由拆迁户自行承担,其中涉及的住宅类别按投资总额的1.5%比例收取,而对于非住宅类型的房产,则按照投资总额的3%比例收取。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据: (一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款; (二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额; (三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。 |
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