拆迁补偿的核定，乃依据建设用地使用权证书与国土资源部的房屋实地测量数据为参照对象进行核算，或进一步参考房屋所有权证书所载的建筑物面积以及该区域内房屋在市场中的估价为基准来进行估算，实际情况需符合当地的拆迁政策规定。

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。