问题 | 存量房拆迁怎么赔偿 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
房屋拆迁补偿项目通常涵盖以下几大类别:
1、首要的补偿是被征收房屋本身价值所产生的费用; 其次是针对因为征收房屋所带来的停产停业损失进行的补偿费用。 市级以及县级政府将有义务制定相应的补助和奖励方针来对被征收方给予合理的补贴和奖励。 3、然后是被征收土地的实际补偿费用;接着便是对农村村民的住宅、其余地面附属器材和农作物等进行补偿费用的处理;紧接着是对被征地农民的社会保障费用的考虑,以确保他们的生活得到维护,同时也能保护他们合法的权益不受到侵犯;当涉及到征收个人房屋时,我们还需保证被征收者的居住环境不会因此而受影响;在征收过程中若涉及到房屋迁移,房屋征收部门须向被征收人支付相应的搬迁费用;在选择房屋产权转移的情况下,待产权调换房屋正式交付使用之前,房屋征收部门应及时向被征收人发放临时安置费或者为其提供临时过渡住房。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。 征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。 任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 |
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