在我们的社会发展进程中，针对那些已经使用了30或更长时间的老旧小区，为了更好地改善居民的居住环境，一般会选择建筑物使用年限超过20年的地点进行拆迁操作。
这些拆建的目标，主要针对的是已经达到使用年限、被评定为危险房屋，抑或是需要重新规划的特定地区。
这种策略的实施，旨在全面提升老旧城区的物质生活环境，并对城市中存在大量危险房屋、基础设施相对滞后等问题严重的地段进行深度改造。
然而，这并不意味着所有的旧楼都必须面临拆迁命运。
在某些特殊情况下，为了满足国防和外交需求、维护公众利益、推进公益事业、保护城乡规划权益、实现保障性安居工程的具体部署，以及加速基础设施建设，我们也可能需要做出相关的房屋征用与拆除决策。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。