问题 | 深圳小产权房赔偿标准 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
对于小产权房拆迁,赔偿标准为不能低于房屋征收决定公告当日该地的市场价格。同时还需要向相关产权人支付安置补偿费以及搬迁费。如果该房产被判断为商业用地,则需要向其支付暂停经营的补偿。
小产权房征收的赔偿标准为被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。法律依据为《深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)》第二十三条,规定作出房屋征收决定的辖区政府对被征收人以及符合规定的合法使用人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值(含已经取得的合法国有土地使用权的价值)的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等标准根据本办法附件《深圳市房屋征收补偿规则》确定。 需要注意的是,具体的赔偿标准可能会根据不同的旧改项目有所不同,每个项目都会有自己的赔偿方案。此外,本地人和外地购房者在小产权房的赔偿上都会一视同仁。
法律依据:
《深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)》第二十三条作出房屋征收决定的辖区政府对被征收人以及符合规定的合法使用人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值(含已经取得的合法国有土地使用权的价值)的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 |
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