| 问题 | 农村房屋自己拆除房产证是否自动失效 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
律师解析：
农村房屋自己拆除后房产证一般自动失效。房屋作为登记的客体，是登记的前提和基础，房屋因被拆除而在物理形态上消灭的，客体不复存在，房屋所有权失去依存的基础。房屋灭失后，房屋上所设立的各种物权随之消灭，无法使用房产证确认产权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十一条
因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 |
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