通常来讲，房产证用于贷款时，其贷款年限会因贷款类型以及借款人的年龄等多种因素而有所不同。
商业贷款方面，一般情况下最长能够贷款30年。
不过需要注意的是，借款人的年龄加上贷款年限，总体一般不能超过65岁。
这就意味着，如果借款人年龄较大，那么可贷款的年限就会相应减少。
公积金贷款，一般也是最长可贷30年。
并且对于借款人的年龄有更细致的规定，男性借款人的年龄加上贷款年限不能超过65岁，女性借款人的年龄加上贷款年限不能超过60岁。
具体到每一笔贷款的年限，并不是固定的，而是需要银行根据借款人的资信状况等多方面进行综合评估后才能确定。
另外，不同的银行在贷款年限的规定上可能会存在一些细微的差别。
有的银行可能在商业贷款的年限规定上会稍微宽松一些，或者在公积金贷款的年龄限制上有不同的标准。
所以，借款人在申请贷款时，一定要根据自己的实际情况，仔细考虑并选择合适的贷款年限，以确保能够顺利获得贷款并按时还款。