在申请人具备充分还款能力的前提下，商业性住宅贷款并无固定的上限限制；
然而，标准首套房产的贷款比例不得超出该物业总价值的百分之七十。
对于个人住房商业贷款的最高授信额度，采取的是购房总价款和物业评估价值中较低者的百分之七十作为基准。
由于各家提供贷款服务的银行之间存在差异，因此，最终的贷款额度会略有浮动。
关于贷款期限，最长可达三十年；针对借款人的年龄方面，男性申请人至贷款截止时长的最大界定年龄为六十五周岁，女性则为六十周岁。
至于贷款利率的计算方式，本项业务完全依照中国人民银行相关贷款利率的现行规范进行操作和执行。

《个人贷款暂行办法》
第十一条，个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。