当购房者出现无法按期偿还房贷的情况时，银行将依据贷款人拖欠款产生的具体时间段，逐渐采取相应措施进行处理。
若欠款行为在不足一个月的短暂时期内发生，银行亦有可能暂不为所动，或者仅安排客服人员致电告知贷款方有关其贷款已经逾期的信息，同时温馨提示借款人务必尽快遵守还款约定，以免不良记录对个人信用产生影响。
然而，若逾期现象持续至一个月以上仍旧未能得到妥善解决，此时银行便会启动依照贷款协议计算欠款利息及罚金的流程，并尽责地通过电话或短信方式通知借款人对此事的关注与重视。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。