当前正在进行偿还房产贷款流程中的分期付款住房，无法再向银行提出新的贷款申请。
这类情况下，只能先将现有贷款完全结清，然后注销抵押手续，才能重新提交抵押贷款申请。
具体步骤如下所示：
首先需要结清所有贷款本金和利息，其次需要将持有房产作为抵押物，并由运营中的企业（须提供相关营业执照）作为贷款承接方来申请相应额度的贷款。
申请人需携带贷款人夫妇的身份证件、户口簿、婚姻证明文件、房产所有权证书、土地使用权证书（或复印件）等材料，以及公司的工商执照、税务登记证、收入证明、银行资金明细账目、房产估价报告，前往银行申请贷款。
经审核获批后，按照规定程序至当地房地产管理部门办理抵押登记手续，待抵押完成后，即可向银行提取贷款金额。

《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。