关于土地使用权证贷款业务的办理步骤如下：
首先需要您前往所在地的专业评估机构对所持有的土地作初步估价；
其次，依据评估结果向对应的金融机构递交土地使用权证贷申请，并且认真填写相关申请表格作为申请材料；紧接着，金融机构的工作人员将会对您提供的申请材料进行详细的审查，同时还会赴实地考察所抵押土地的真实情况以确保贷款安全；等到以上所有环节都审核无误后，金融机构将最终批准该笔贷款请求，按照协议利率发放贷款资金给您；
最后，您需按照与金融机构签署的借贷合同规定准时偿还每次借款额和利息直至贷款全部还清为止。
若要办理土地使用权证担保贷款，您必须准备以下文件资料：
土地使用许可证原始文档、土地权属证书以及完整的抵押方夫妇身份证明、婚姻状况证明及户口簿影印件等法律文件。

《民法典》第五百二十四条
》债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。债权人接受第三人履行后，其对债务人的债权转让给第三人，但是债务人和第三人另有约定的除外。
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