按账户余额计算：
1、不高于余额的20倍：
如果用于购买限价商品房或经济适用房、首套房时，最高可借账户额度的20倍，如果余额不足2万元的按2万元计算。
2、不高于余额的10倍：
贷款购买二套房、购买公有现住房、在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房时，最高可借账户余额的10倍左右。

《中华人民共和国民法典》
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。