| 问题 | 签完土地租赁合同一方违约怎么处理 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、签完土地租赁合同一方违约怎么处理? 签完土地租赁合同一方违约的，可以追究违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 二、土地租赁合同违约纠纷申请仲裁的条件有哪些? (一)有仲裁协议; (二)有具体的仲裁请求和事实、理由; (三)属于仲裁委员会的受理范围。 三、签完土地租赁合同一方违约可以单方解除合同吗? 可以，可以单方解除土地租赁合同的情形包括： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 四、土地租赁合同违约纠纷的证据种类有哪些? (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。 总的来说，只要土地使用权出租合同是合法有效的，违约方必须要承担违约责任，对方违约却拒绝承担违约责任的，看合同中是否约定了遇到争议以后的处理方式，比如合同中约定的是仲裁，可以申请仲裁处理，合同中没有约定的可以向法院起诉。 |
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