| 问题 | 签完土地使用权出让合同违约处罚标准是怎样的 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、签完土地使用权出让合同违约处罚标准是怎样的? 签完土地使用权出让合同违约的，需要依法承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 二、土地使用权出让具有哪些法律特征? 1、主体是国家，标的物是国有土地使用权，具有特定性; 2、以土地所有权与土地使用权分离为基础; 3、土地使用权出让具有有偿性和有期限性; 4、土地使用者行使权利具有有限性。 三、土地使用权出让合同的基本内容有哪些? (1)双方当事人的姓名或者名称、地址; (2)出让土地使用权的宗地号、 面积; (3)土地使用年期及起止时间; (4)土地使用权出让金的数额、币种、交付方式及时间; (5)交付土地的时间; (6)规划、市政设计要点; (7)项 目竣工提交验收时间; (8)市政设施配套建设义务; (9)使用相邻土地和道路的限制; (10)建设附属、附加设施的项目及义务; (11)违约责任; (12)当事人认为必要的其他条款。出让合同应附上宗地图，作为出让合同的组成部分。 总的来说，合同违约要承担的是违约责任，而且，土地使用权出让合同中的违约责任对出让人跟受让人都具有法律约束力，只不过，国土资源局作为土地使用权的出让方，签完合同后不可能不履行应尽义务，对于受让人来讲，违约后的违约责任，合同中都写得很清楚。 |
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