| 问题 | 农村房子无土地证怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
国有土地使用权证是根据《中华人民共和国土地管理法》取得的，房屋所有权证是根据《城市房地产管理法》和《物权法》取得的，两证是不同权利的证书。由于两证中缺一证，假如有一天房地产开发商因为还贷问题与银行产生纠纷，而自己购买的房子又没有土地证，这样自己作为购房人的权益就难以得到维护。 到当地的国土局或土地所申报你的土地产权，提交相关的证明文件，请求予以登记注册。 如果有宅基地使用证的，仍然可以作为合法房屋获得拆迁安置补偿。但超过核定的宅基地使用面积的部分无权获得拆迁安置补偿。 《宅基地登记发放证》第5条规定,办理土地使用证时需缴纳土地勘丈费和登记费,居民住宅用地100平方米以下的收费15元,每超过50平方米内加收5元,最大加收不超过15元。 |
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