| 问题 | 婚前门市收入算共同财产吗？ |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚前门市收入算共同财产吗? 不是。婚前房屋婚后出租如果有约定为共有的就属于夫妻共有，如果没有约定共有的，将其看成是夫妻婚后的经营性收益，也属于夫妻共同财产。目前法院审判该类案件都会认为是属于夫妻共同财产的。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 二、结婚前买的房子在离婚时的分割 那么，离婚时房子怎么分 这同样也要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。 (一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。 (二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。 (三)有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。 此外，还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。 是否是夫妻的共同财产需要关注是否是婚后的共同收益，在夫妻离婚也就是解除婚姻关系之后，需要按照是否是夫妻的共同财产进行财产的分割，个人财产不需要分割，在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方。 |
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