| 问题 | 贷款合同和购房合同一起签订吗？ |
| 分类 | 合同事务-合同纠纷 |
| 解答 |
一、贷款合同和购房合同一起签订吗? 一般先签订购房合同，再办理贷款签订贷款合同。贷款在签购房合同后，一般签订购房合同才能办理相应的贷款。基本上签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，在14天后交余下的款项，之后才办理相关贷款手续，银行审核之后签订贷款合同。 二、买房贷款需要什么条件? 银行申请个人住房贷款必须具备下列条件： 1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口; 2、有稳定的职业和收入; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。 5、有购买住房的合同或协议; 6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金; 7、贷款行规定的其他条件。 三、个人贷款买房需要哪些材料? 1、贷款申请表; 2、认购协议书或买卖合同; 3、身份证明; 身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。 4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)等，具体所需详细资料可以咨询办理买房贷款的银行。 根据贷款买房的具体流程，买房贷款需要先签订买房合同，再用房屋向银行贷款提供申请，银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认，发给购房者同意贷款通知或贷款承诺书，所以，贷款合同和购房合同不是一起签订的。 |
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