一、父母出资买房证据一方借条可以作为证据使用吗?
借条不可以作为父母出资买房的证据，如果是借父母的钱买的房子，子女是有偿还义务的，从法律层面上就不算是父母出资购买的房子。如果没有借条,以下证据可作为父母出资买房的证据:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
二、父母出资购买的房离婚怎么分割?
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚前购的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;对父母出资为子女购房的处理：
1、 父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
2、 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。
三、借条满足哪些条件才有效?
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
(四)有出借行为。
和父母借钱买房的情况，就类似于买房是向银行贷款，虽然是和银行借的钱，但不等于房子就是银行出资购买的，这也意味着夫妻双方离婚的时候，父母没有权利参与房产的分割，父母只能作为债权人，要求子女履行偿还义务。
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