| 问题 | 出卖人逾期交房的违约责任有哪些 |
| 分类 | 合同事务-合同纠纷 |
| 解答 |
一、出卖人逾期交房的违约责任有哪些? 出卖人逾期交房的违约责任有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、出卖人逾期交房违约责任纠纷申请仲裁的条件是什么? (一)有仲裁协议; (二)有具体的仲裁请求和事实、理由; (三)属于仲裁委员会的受理范围。 三、出卖人逾期交房违约责任纠纷的律师委托书怎么写? 律师委托书 委托人：姓名_______性别_______出生年月_______民族_______工作单位_______职业_______住址_______。 被委托人：姓名_______性别_______出生年月_______民族_______工作单位_______职业_______住址_______。 现委托_______在本人与_______一案中，作为本人参加诉讼的委托代理人，委托权限如下：_______。 委托人：_______(签名或盖章) 被委托人：_____(签名或盖章) _______年_______月________日 总的来说，房屋买卖违约责任的表现形式很多，至于逾期交房的违约责任，正常情况下房屋买卖合同当中肯定有相关条款。司法实践中不管是买房还是收房，建议业主一定要仔细审查开发商或物业公司出具的相关合同，避免合同条款不清晰，造成不必要的争议。 |
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