| 问题 | 非法销售土地使用权罪需要哪些犯罪构成 |
| 分类 | 刑事辩护-刑事犯罪辩护 |
| 解答 |
一、非法销售土地使用权罪需要哪些犯罪构成? 没有非法销售土地使用权罪，相关的罪名是非法转让、倒卖土地使用权罪，构成要件包括以下四种： 1、客体要件。 非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。 2、客观要件。 非法转让、倒卖土地使用权罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。 3、主体要件。 非法转让、倒卖土地使用权罪的主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄，具备刑事责任能力的自然人均可成为非法转让、倒卖土地使用权罪主体。单位亦能构成非法转让、倒卖土地使用权罪。 4、主观要件。 非法转让、倒卖土地使用权罪在主观方面表现为故意，并且以牟利为目的，不以牟利为目的，不构成非法转让、倒卖土地使用权罪。 二、 非法转让、倒卖土地使用权罪的立案标准是什么? 1、非法转让、倒卖基本农田五亩以上的; 2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的; 3、非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的; 4、违法所得数额在五十万元以上的; 5、因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚，又非法转让、倒卖土地的。 三、非法转让、倒卖土地使用权罪的判刑标准是怎样的? 1、犯非法转让、倒卖土地使用权罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金; 2、情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。 3、单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照个人犯罪规定处罚。 土地使用权是允许转让的，但转让土地使用权有严格的条件限制，比如已经取得了土地使用权证书，不能在转让土地使用权的过程中改变土地使用权的性质、用途等。如果非法转让土地使用权，不仅土地使用权转让合同是无效的，也无法办理土地使用权证书的过户登记。 |
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