| 问题 | 租赁合同不成立可以追回房租吗? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、租赁合同不成立可以追回房租吗 租赁合同不成立的情况下房租也是不能追回的。 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。 对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 二、租房合同不成立是否需要付违约金 不需要。 不构成违约的情况自然不需要赔偿违约金。 不存在任何违约行为，合同没有成立，虽然合同成立，但是还没有生效，虽然合同成立且已生效，但是合同是无效的这些情况都不需要支付违约金。 违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。 违约金有法定违约金、约定违约金，法律直接规定的违约金为法定违约金，违约金是由当事人约定的，为约定违约金。 当事人约定了违约金的，一方违约时，应当按照该约定支付违约金，但违约金的约定并不是毫无限制的，而是受到法律的正当干预。 约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加。 约定的违约金高于造成的损失，必须在过分高于造成的损失时，当事人才可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。 支付违约金只能对于违约行为适用，它只是违约责任形式而不适用于侵权责任。 只有在合同中约定了违约金条款且违约情形与约定相符时，才能适用违约金责任。 我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答，如果您对此还有其他疑问的话，可以查看本网站的其他法律知识内容，也可以咨询本站律师为您解答。 |
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