| 问题 | 被执行人开发商不为申请人办理房产证怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、被执行人开发商不为申请人办理房产证怎么办 开发商作为被执行人为了申请人办理房产证的，申请人可以向法院申请强制执行，强制要求开发商为申请人办理房产证。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。 一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。 一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 开发商作为被执行人时，如果不为申请人办理房产证登记的，申请人可以向人民法院申请强制执行。 由人民法院责令开发商办理房产证，也可以出具相关证明，让申请人持相关证明办理房产证。 |
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