| 问题 | 房屋租赁合同中没有写违约金怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、房屋租赁合同中没有写违约金怎么算 1、租期未满押金不退; 2、违约，收年租金30%的违约金。 3、具体要看双方租房合同的内容。 如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。 且不算违约。 如果合同没如此规定。 那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。 4、双方当时有签订房屋租赁合同，就是有了租房约定，需要严格实行约定的，对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 二、违约责任的构成要件 (1)有违约行为; (2)有损害事实; (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系; (4)无免责事由。 前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。 此处仅讨论其积极要件，即违约行为。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话，可以咨询本站的律师为您提供帮助。 |
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