| 问题 | 抵押房产贷款能贷多少,如何办理房屋抵押贷款? |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、抵押房产贷款能贷多少 房屋抵押贷款额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。 但在实际贷款过程中，贷款额度会有所变化，这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响: 1、房屋变现情况不同，房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力，变现能力越高，可贷额度越高; 2、房龄不同，额度不同，一般房龄不超过20年，越是新的楼盘抵押贷款额度就越高; 3、房屋面积，房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平，面积越小可贷额度越低。 二、如何办理房屋抵押贷款 1、抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件: (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押合同; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (6)可以证明抵押房地产价值的资料; (7)登记机关认为必要的其他文件。 2、受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理; 申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话，可以咨询本站的律师为您提供帮助。 |
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