| 问题 | 征收土地时房屋拆迁可强制拆吗 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、征收土地时房屋拆迁可强制拆吗? 符合法定条件的可以强制拆迁，例如被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。 二、征地申请强拆房屋需要准备哪些材料? 1、行政强制拆迁申请书; 2、裁决调解记录和裁决书; 3、被拆迁人不同意拆迁的理由; 4、被拆迁房屋的证据保全公证书; 5、被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明; 6、被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明; 7、市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。 三、征地房屋拆迁的补偿金有哪些? (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 (四)市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 四、征地房屋拆迁补偿协议的基本内容有哪些? (一)拆迁当事人双方的姓名或者名称; (二)被拆迁房屋各使用人的姓名; (三)被拆迁房屋的地址、地段和建筑面积; (四)在四级地段安置应得的房屋建筑面积; (五)货币化安置款额; (六)货币化安置款的支付方式和期限; (七)被拆迁人的搬迁期限; (八)违约责任; (九)争议的解决方式; (十)拆迁当事人约定的其他事项。 征收土地时，如果没有任何正当理由，征地主管部门当然不能强制拆除，房屋拆迁必须执行先补偿后搬迁的原则。被拆迁人如果对征地主管部门的拆迁决定或者拆迁补偿有争议，需要在规定的时间内通过行政复议或行政诉讼的方式处理。 |
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