| 问题 | 主债务过诉讼时效可以行使抵押权吗 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、主债务过诉讼时效可以行使抵押权吗 主债务过了诉讼时效的，主债权消灭，抵押权就消灭，债权人不能行使抵押权。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭： （一）主债权消灭； （二）担保物权实现； （三）债权人放弃担保物权； （四）法律规定担保物权消灭的其他情形。第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权； 未行使的，人民法院不予保护。 二、抵押担保的债权范围有哪些 1、主债权，有称原债权、本债权，是担保的重要内容 2、利息。 包括法定利息和约定利息 3、延迟利息。 指由于人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。 4、违约金。 指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。 5、损害赔偿金。 指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。 6、实现抵押权的费用。 指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。 一般来讲，房地产抵押担保的债权应当包括以上几项，但如果双方当事人在抵押合同中约定只担保其中几项，那担保的范围应当依合同约定确定。 通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权； 未行使的，人民法院不予保护。 所以主债务过了诉讼时效，抵押权就消灭，债权人不得行使抵押权。 |
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