| 问题 | 拆迁补偿纠纷如何协商？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、拆迁补偿纠纷如何协商? 解决拆迁补偿纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的，可以向人民政府申请行政复议进行解决，裁决后被拆迁人仍不满意，可以向人民法院提起诉讼。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼去维护自身的合法权益。 二、房屋被强制拆迁时的听证原则是什么? 举行听证应当遵循以下原则： 1、公开原则 公开是听证程序顺利进行的前提条件，也是防止用专横的方法行使权力的有力保障。具体而言，公开原则要求听证程序公开进行，举行听证会之前应发出公告，告知利害关系人听证程序举行的时间、地点、案由等情况;允许群众、记者旁听，允许记者采访报道;在听证过程中，当事人有权在公开举行听证的地点进行陈述和申辩，提出自己的主张和证据，反驳对方主张和证据。 2、职能分离原则 职能分离原则是指在听证过程中从事裁决和审判刑听证的机构或者人员，不能从事与听证和裁决行为不相容的活动，以保证裁决公平。 3、事先告知原则 举行听证，作出强拆决定前，应当告知相对人听证所涉及的主要事项和听证时间、地点、以确保相对人有效行使抗辩权，从而保证行政决定的适当性与合法性。 4、案卷排他性原则 案卷排他性原则是在正式听证程序作出的决定只能以案卷为根据。 三、拆迁补偿协议需要包括哪些内容? (1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; (2)安置用房面积、标准和地点; (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限; (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; (6)违约责任和争议解决的方式; (7)当事人约定的其他条款。 如果双方针对拆迁补偿的问题产生了一些纠纷的，是需要双方先本着友好的态度去协商的争取能和平的解决，如果双方协商一致的需要签署一份受到法律保护的和解协议书的，如果不签署和解协议书的，很有可能会出现不必要的法律纠纷。 |
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