| 问题 | 河南物业纠纷解决方式有几种? |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、河南物业纠纷解决方式有几种 在河南，居民和物业公司发生纠纷，有几种处理办法。 物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种: 1、当事人各方自选协商和解; 2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。 3、当事人之间约定仲裁; 4、司法诉讼。 以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。 自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。 物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。 民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。 但此种方式的调解不具有法律效力。 当事人通过诉讼方式解决民事、行政纠纷是较常见的方式。 诉讼的管辖是人民法院。 与仲裁明显不同，人发法院对已提交诉讼的当事人管辖是强制性的。 二、物业纠纷的仲裁程序是怎样的 物业管理纠纷仲裁处理的一般程序是: 1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书; 2、委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案; 3、立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。 4、被申请人在规定期限内答辩，双方按名册待定仲裁员。 普通程序审理时由三名仲裁员组成，双方各选一名，仲裁委员会指定一名任首席仲裁员; 案情简单、争议标的小的，可以适用简易程序，由一名仲裁员审理; 5、开庭: 庭审调查质证、辩论、提议调解; 6、制作调解书或调解不成时制作裁决书; 7、当事人向法院申请执行。 综上所述，河南省小区业主因为物业管理、物业费缴纳和物业公司发生纠纷，按照民事纠纷处理，双方先协商，没解决的话再找相关机构调解或者发起仲裁，其中仲裁的时效是一年。 这些手段都没能物业纠纷，业主最后的维权方式就是去法院起诉。 查看了上面文章的内容，相信已经已经对您的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。此外，我们还整理了一些其他方面的法律知识，希望能够帮助到您。 |
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