| 问题 | 拆迁的房子房产证怎么办 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、拆迁的房子房产证怎么办? 1、申请人需要收集房屋相关材料，如房屋权属证明、房屋拆迁补偿协议、房屋完税证明、登记申请书等。 2、申请人向房屋所在地不动产登记机构提交申请材料，申请产权登记。 3、不动产登记机构对申请进行审查，符合要求的，自申请之日起30日内办结不动产登记手续。 二、拆迁房办理房产证会产生哪些费用? 1、契税。 拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3% 2、登记费。 拆迁房面积在100平方米以下的，要缴纳90元的登记费，拆迁面积在100-200平方米的，需要缴纳100元的登记费，迁房面积每增100平方米的则需要加收10元。 3、拆迁房测绘费。 拆迁房面积50平方米以下的，需要缴纳80元，迁房面积50-100平方米的，需要缴纳120元，迁房面积101-200平方米的，需要缴纳160元，迁房面积201-300平方米的，需要缴纳200元。 4、印花税。 需要缴纳拆迁房成交价的0.03%。 三、拆迁房屋需要支付哪些补偿金? (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 (四)市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 拆迁的房子房产证办理流程非常简单，只要被拆迁的房子有产权证书，征地主管部门提供的安置房可以办理房产证，一般征地主管部门也会协助被拆迁人办理房产证。不过，不是所有的拆迁安置房都有房产证，比如拆迁农村自建房时提供的安置房一般就是小产权房。 |
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