| 问题 | 民法典的出租人不得擅自变更买卖合同内容有哪些 |
| 分类 | 合同事务-合同纠纷 |
| 解答 |
一、民法典的出租人不得擅自变更买卖合同内容有哪些 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。《中华人民共和国民法典》第七百四十四条【出租人不得擅自变更买卖合同内容】出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。第七百四十五条【租赁物的所有权】出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。 二、解除租房合同时没有押金条怎么办 实践中，不管是出租人没给押金条，还是承租人无意遗失了押金条，可以根据具体情况按以下处理： 1、直接找出租人协商。 如果因为承租人大意将押金条遗失的，那么承租人可以及时跟出租人协商，一般遗失押金条并不能说明未交付押金，所以解除租房合同时协商即可约定退还押金。 2、出租人应退还押金。 如果确定押金条款时，承租人交付押金后，出租人没给押金条，但是双方存在事实上的押金关系，所以出租人得在解除租房合同时退还押金。 3、出租人拒绝退还押金时，承租人可以找所在社区的房屋租赁管理所投诉，投诉还解决不了的，建议可以在必要时起诉处理。 并且，在起诉时应该按照以下步骤进行： 1、先准备一份起诉状。 写明要求出租人及时退还押金，如果有相应扣除的，那么就要写明剩余退还的金额。 2、去租房所在地法院。 根据民事诉讼的一般原则，“原告就被告”，所以承租人起诉时要到对方租房所在地法院提交起诉状。 3、准时出庭参加诉讼。 按照民事诉讼法规定，原告在开庭时，无正当理由拒绝出庭的，将要遭受法院撤诉的风险。 所以，起诉之后要在确定的开庭日期出庭。 依据《民法典》的规定，出租人出售租赁物时，根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同的，在未经承租人同意时，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。 |
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