| 问题 | 用假房产证做抵押是否属于诈骗 |
| 分类 | 刑事辩护-金融诈骗辩护 |
| 解答 |
一、用假房产证做抵押是否属于诈骗 用假的房产证做抵押为债务担保的，是属于诈骗的行为，一般是按贷款诈骗罪追究刑事责任的。《中华人民共和国刑法》第一百九十三条有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金； 数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金； 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产： （一）编造引进资金、项目等虚假理由的； （二）使用虚假的经济合同的； （三）使用虚假的证明文件的； （四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的； （五）以其他方法诈骗贷款的。 二、房屋抵押贷款公证的流程 1、房产公正当事人应该准备以下材料： (1)房产公正当事人的身份证明，如房产公正当事人的身份证、房产公正当事人的户口簿等； (2)与房产公正约定内容有关的其他财产权证明，如房产公正当事人的房产证、未拿到房屋产权证的购房合同以及房屋付款等； (3)双方已经草拟好的协议书。 2、房产公正当事人亲自到房产公证处填写有关房产公正的表格。 准备好上述房产公正材料后，房产公证双方必须亲自到房产公证处提出房产公证申请，填写房产公证的房屋公证申请表格； 3、公证人员核对相关房产公正当事人的信息。 房产公证申请被接待房产公证员受理后，房产公证员就房屋财产协议的内容、审查房屋财产的权利证明、查问房产抵押公证当事人订约的合约是否受到他人欺骗或误导，房产抵押当事人房产公证员做完房产公证谈话笔录后，房产公正当事人在笔录上签字确认； 4、在房产公证人核对完房产抵押公证信息之后，双方当事人当着房产公证员的面在财产协议书上签上你自己的名字。 按照规定用假房产证做抵押是属于诈骗行为，情况如果严重的话是要承担相应的刑事责任的，利用房产证抵押是要经过合法的程序的，假的房产证明是会产生纠纷的。 |
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