| 问题 | 不是村集体户口房屋确权有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、不是村集体户口房屋确权有效吗 不是村集体户口办理房屋确权是无效的，农村的住宅房使用的是集体土地，集体土地属于全体村民。如果是自己的宅基地房屋，城市户口的后辈有使用权，不能继承。 二、农村集体土地确权登记流程 1.申请： 由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请； 2.权属审核： 各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核； 经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日； 公告到期后，统一报请县人民政府审批； 3.注册登记： 填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档； 4.颁发证书。 三，相关法律规定《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》八、认真做好集体建设用地的确权登记发证工作村委会办公室、医疗教育卫生等公益事业和公共设施用地、乡镇企业用地及其他经依法批准用于非住宅建设的集体土地，应当依法进行确权登记发证，确认集体建设用地使用权。 将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。 凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记。 对于没有权属来源证明的集体建设用地，应查明土地历史使用情况和现状，认定合法使用的，由村委会出具证明并公告30天无异议的，经乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府审批，确权登记发证。 九、妥善处理农村违法宅基地和集体建设用地问题违法宅基地和集体建设用地必须依法依规处理后方可登记。 对于违法宅基地和集体建设用地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。 通过以上文章可以知道，由于农村土地其自身性质的特殊性，不是村集体户口办理房屋确权是无效的，如果是自己的宅基地房屋，城市户口的后辈有使用权，不能继承。 也就是说房子还是自己的，土地是集体的。 还有法律问题，上，专业律师解决您的疑惑! |
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