| 问题 | 回迁房属于婚后财产吗,夫妻共同财产有哪些特征? |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、回迁房属于婚后财产吗 如果被拆迁房屋为夫妻共同所有，回迁房算夫妻共同财产。 如果被拆迁房屋的产权属于一方所有的，不属于共有财产。 夫妻共同财产应当平分。 也就是说，夫妻共同财产原则上应当平分，根据生产生活的实际需要和财产来源，具体待遇也可以不同。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有，其他应当归共同所有的财产。 回迁房只不过是被拆迁房屋的变态。 在拆迁中，被拆迁人选择产权置换，拆迁人按照被拆迁房屋的评估价值给予产权置换，安置新的房屋，即回迁房。 可见，回迁房是由原被拆迁房屋转化而来的，在价值上二者也相等，因此，回迁房的产权归属不变，被拆迁房屋的产权是谁的，回迁房的产权就仍然是谁的。 二、夫妻共同财产有哪些特征 第一，夫妻共同财产所有权的主体，只能是具有婚姻关系的夫妻。 无效婚姻、非法同居或通奸的男女不能作为其主体。 第二，夫妻共同财产所有权的取得时间，是婚姻关系存续期间。 男女未办结婚登记即以夫妻名义同居，被认定为事实婚姻的，从同居之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止。 恋爱或订婚期间，不属婚姻关系存续期间。 夫妻分居或离婚判决未生效的期间，仍为婚姻关系存续期间。 第三，夫妻共同财产的来源，包括夫妻双方或一方所得的财产，但特有财产和双方另有约定的除外。 所谓“所得”，是指对财产所有权的取得，而非对财产必须实际占有。 如果婚前已取得某财产所有权(如继承已开始)，即使该财产在婚后才实际占有(如婚后遗产才分割)，该财产仍不属夫妻共同财产。 相反，如婚后取得某财产权利，即使婚姻关系终止前未实际占有，该财产也属夫妻共同财产。 回迁房可以是婚后财产，夫妻共同财产是归双方共同所有的，所取得财产的时间需要在婚姻关系存续期内，在同居期间所获得的财产，不属于婚内共同财产，夫妻双方在办理离婚手续时，婚内共同财产需要均等分割，一人一半。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话，可以咨询本站的律师为您提供帮助。 |
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