| 问题 | 骗取过户的房产证有效吗,欺诈行为有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、骗取过户的房产证有效吗 通过欺诈的方法，让对方违背自己的真实意思下过户的房产证是不受法律保护的，受欺诈方可以向人民法院或者仲裁机构请求撤销该行为。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 二、欺诈行为有哪些 构成要件 1、欺诈人有欺诈的故意。 欺诈的故意，是指明知自己的陈述是虚伪的，并会导致对方陷入错误认识，而希望或放纵这种结果的发生。 2、欺诈人实施了欺诈行为。 欺诈行为，是指欺诈人故意陈述错误事实或故意隐瞒真实情况使他人陷入错误认识的行为。 3、被欺诈人因欺诈而陷入错误。 所谓错误，是指对合同内容及其他重要情况的认识缺陷。 构成欺诈，一般必须是被欺诈人的错误认识与欺诈人的欺诈行为之间具有因果关系。 4、被欺诈人因错误而为意思表示。 如果被欺诈人的意思表示并不是因欺诈行为而作出的，也不构成欺诈。 这表明被欺诈人的意思表示与欺诈行为之间具有因果联系。 依据《民法典》的规定，通过欺诈的手段使对方过户房产证的，不具有法律效力，发现被他人通过欺诈的手段侵害自身财产时可以报警处理，或者请求人民法院予以撤销，如果读者需要法律方面的帮助，可以到进行咨询。 |
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