| 问题 | 产权证明是不是场地租赁合同,房屋权属证明办理流程 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、产权证明是不是场地租赁合同 产权证明不属于场地租赁合同，产权证明是证明物所有权归属的凭证，而租赁合同是出租人和承租人进行租赁活动时，签订的合同。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 二、房屋权属证明办理流程 1、那购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 2、其买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。 去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。 交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。 买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 4、当经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，产权证明不属于场地租赁合同。 权属证书证明的是物所有权的归属，而场地租赁合同是场地权利人将场地出租给承租人而签订的合同。 |
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