| 问题 | 签了拆迁补偿协议,被征收人能否反悔 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、签了拆迁补偿协议,被征收人能否反悔 签了征收补偿协议后，被征收人一般不能反悔，如果对征收补偿协议有异议的，可申请行政复议或者提起行政诉讼，维护自己的权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 二、房屋拆迁裁决的步骤是什么 在房屋拆迁过程中，如果拆迁双方在拆迁期限内未能就补偿安置达成一致，拆迁人、被拆迁人及房屋承租人均可向被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门(即裁决机关)提出裁决申请。 房屋拆迁裁决的步骤主要有申请、审理、文书送达、执行四个。 1、申请。 如果被拆迁人或房屋承租人提出申请，需提供申请书、身份证明、产权证或公房租赁凭证等资料。 其中，申请书要写明申请人基本情况、具体请求、事实理由等内容。 裁决申请资料齐全的，裁决机关在收到申请之日起5日内决定是否受理。 如果材料不齐，则申请人需在7日内补齐。 2、审理。 在裁决过程中，裁决机关首先会听取各方陈述，认定补偿安置的事实是否清楚，并征询拆迁双方是否愿意进行调解。 期间，如果拆迁双方就补偿安置达成一致的，应签订房屋拆迁补偿安置协议并交给裁决机关，拆迁裁决程序终止。 若申请人经两次通知没有参加裁决审理的，视作撤回裁决申请。 若被申请人经两次通知不出席裁决审理的，裁决机关可缺席裁决。 3、文书送达。 送达裁决文书如申请书副本、裁决书等，必须有送达回证。 送达方式可以是直接送达、邮寄送达、留置送达或公告送达。 采用公告送达的，可将裁决文书张贴于被拆除房屋的拆迁基地内，公告天数不得少于5天。 4、执行。 拆迁裁决书送达后，申请人与被申请人应当按照裁决方案认真执行。 不执行的，裁决机关可依法申请有关部门强制执行。 被征收人自愿签订拆迁补偿协议后，一般不能反悔拆迁补偿协议。 如果认为拆迁补偿协议有错误或者是在重大误解、胁迫下签订的，可通过申请行政复议或者提起行政诉讼方式撤销、变更协议。 |
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