| 问题 | 抵押反担保办理程序有哪些？ |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、抵押反担保办理程序有哪些? 1、合同当事人就财产抵押的，应当办理抵押物登记手续; 2、办理抵押物登记，应当向登记部门提供主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书或者复印件。 3、办理抵押登记的部门如下： ①以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发该土地使用权证的土地管理部门; ②以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的为县级以上地方政府规定的部门; ③以林木抵押的为县级以上林木主管部门; ④以航空器、船舶、车辆抵押的为运输工具的登记部门; ⑤以企业的设备和其他动产抵押的为财产所在地的工商行政管理部门; ⑥以上财产之外的其他财产抵押的，合同当事人可向抵押人所在地的公证部门办理抵押合同公证。 4、反担保抵押率：不动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如60%);可转让动产抵押率(按净值计算)不高于一定值(如50%)。 二、哪些财产可以为借款人贷款做抵押反担保? 根据《中华人民共和国担保法》第三十四条之规定，下列财产可以作为抵押反担保： 1、抵押反担保人所有的房屋和其他地上定着物; 2、抵押反担保人所有的机器、交通运输工具和其他产; 3、抵押反担保人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物; 4、抵押反担保人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产; 5、抵押反担保人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; 6、依法可以抵押的其他财产。 作为反担保人，应该提供变现能力强、市场价值稳定及权属关系清晰的抵押物(主要是指国有出让土地的使用权和用途为非住宅类的房屋等) 综上所述，抵押反担保办理应当按照相关法律规定进行办理。办理抵押反担保登记时应出示抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书，不同的抵押物有不同的登记部门，需要根据自己的抵押财产选择专门的登记部门。而且抵押率有一定值，计算是不得高于一定值，而且只有规定中的财产才可以作为抵押反担保。更多相关知识您可以咨询泰州律师。 |
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