| 问题 | 2025年云南征地补偿标准是怎样的？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、云南征地补偿标准是怎样的? 云南地区土地被征收，被征收方可能会获得几十万元的补偿金，具体的补偿数额，结合以下规定确定： 《云南省土地管理条例》 第二十三条 征用土地的土地补偿费标准为： (一)征用菜地、水田按照该耕地被征用前三年平均年产值(下同)的8-10倍补偿，水浇地、园地、藕塘按照7-9倍补偿，望天田、旱地按照6-8倍补偿，轮歇地按照6倍补偿，牧草地、渔塘按照3-5倍补偿; (二)征用种植3年以下新开垦耕地，按照上年产值的2倍补偿，并补偿开发投资; (三)征用宅基地、打谷场、晒场等生产、生活用地，按照原土地类别补偿; (四)划拨国有农场、林场、牧场、渔场土地的补偿标准，按照本款(一)、(二)、(三)项的规定办理。 征用、划拨林地的补偿标准按照国家有关规定办理。 第二十四条 征用土地的安置补助费标准为： (一)被征地单位人均耕地在666.7平方米以上的，安置补助费总额为被征用耕地前三年平均年产值(下同)的4倍;人均耕地在666.7平方米以下的，每减少50平方米，增加年产值的1倍;被征用耕地的安置补助费总额最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍; (二)征用园地、藕塘的安置补助费，为该地、塘年产值的6倍; (三)征用渔塘的安置补助费，为该地年产值的4倍; (四)划拨国有农场、林场、牧场、渔场土地的安置补助费，为该地年产值的5倍; (五)征用集体的宅基地、建设用地、打谷场、晒场、新开垦3年以下的种植地的，为原土地类别年产值的4倍。 第二十六条 征用土地上有附着物的，按照下列标准支付补偿费： (一)被征用土地上有青苗的，一般不得铲除，确需铲除时，按照当季一茬实际产值补偿; (二)被征用土地上的房屋、设施需要拆迁的，采取产权调换、作价补偿或者产权调换和作价补偿相结合的形式进行补偿。产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新计算; (三)被征用土地上的坟墓拆迁、零星树木(包括果树)的补偿标准，由州、市人民政府规定; (四)征用打谷场、晒场应当补偿建场成本费。 二、没有达成征地补偿安置协议怎么办? 1、没有达成征地补偿安置协议，由政府作出安置补偿决定。 (1)对个别未达成征地补偿安置协议的，设区的市、县(市、区)人民政府应当作出征地补偿安置决定，依法送达被征收人并组织实施。 (2)设区的市、县(市、区)人民政府应当组织自然资源等行政主管部门依法与拟被征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 征地补偿安置协议示范文本由省人民政府制定。 (3)设区的市、县(市、区)人民政府根据征地补偿方案、补偿登记和征地补偿协议，组织测算并落实有关费用，足额存入设区的市、县(市、区)人民政府财政部门指定的预存征地补偿安置款银行专户和社会保障资金专户，专项用于征收土地补偿和社会保障费用。 2、征地补偿安置方案在政府门户网站和拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内的公共场所进行公告。 听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。征地补偿安置公告应当同时载明办理补偿登记的方式和期限、异议反馈渠道等内容，公告时间不少于三十日。 过半数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，设区的市、县(市、区)人民政府应当组织听证。 三、征地申请没有被批准，可以发布征地公告吗? 1、征地申请没有被批准，不可以发布征地公告。 征用土地经依法批准后，设区的市、县(市)人民政府应当在收到征地批准文件之日起15日内，在被征用土地所在地的乡(镇)、村发布征地公告。 2、征地公告应当载明下列事项： (1)批准征地机关、批准文号; (2)征用土地的用途、范围、面积; (3)征地补偿标准; (4)农业人口安置办法; (5)征地补偿登记的机关、对象、期限和应当提交的文件; (6)禁止事项; (7)其他需要公告的事项。 3、征地公告后，被征地单位和土地承包经营者不得抢栽抢种作物或者抢建建筑物、构筑物。 被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书和地上附着物的产权证明等文件，到公告指定的人民政府自然资源行政主管部门办理征地补偿登记。逾期不办理征地补偿登记的，视为放弃补偿;但是，有正当理由导致延期办理征地补偿登记的除外。 云南地区的土地使用权人，最终可以获得的补偿数额，需要结合云南征地补偿标准确定。即使补偿标准一样，不同的被征收方最终可以获得的补偿数额也有可能会存在差异。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。 |
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