| 问题 | 购房尾款逾期多久视为违约？ |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房尾款逾期多久视为违约? 买方没有按约定的时间支付购房尾款，就会构成合同违约，要承担违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 如果双方已经签订了合同，但当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。据此，违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。 二、二手房买卖交接时买方要做什么? 1、签房屋交接书 二手房买卖交接时，可能要签房屋交接书，但是，实践中双方有其他约定的除外。 2、办理房屋过户 办理二手房产权过户，取得房屋所有权。 3、验收房屋 领取钥匙，验收房屋。如果验收时发现房屋有质量问题，就要及时提出来，并要求保修，或者主张违约赔偿等。 4、交纳费用 交纳物业管理费、维修基金，具体根据物业合同确定。 5、结清账单，办理过户 结清水电、维修基金，行二手房买卖时，因为原屋主的使用，所以一定要注意结清这部分的账单。 进行煤气、电视过户等，为方便搬进新买的二手房后，日常生活不受正常影响，那么便要及时办理日常所需资源的过户。 6、其他 比如车位、租约等，都要一一进行交接，避免影响今后正常使用。 所以具体多久是为违约，还是要看双方在签订的购房合同中的约定是怎样的，如果双方约定的是一个月，其中一方也同意了，但是到了一个月时没有给尾款，而且超过了时间很久，经过了对方的催促，依然没有垫付尾款的，就需要承担违约责任，对方可以要求当事人继续履行，也可以要求对方承担违约责任的赔偿。 从上面的内容中我们可以知道，如果遇到购房尾款逾期多久视为违约？的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。 |
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