| 问题 | 2025房屋拆迁多少钱一平方？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、房屋拆迁多少钱一平方? 1、房屋拆迁每平方米可能会补偿几千元，具体单位补偿金额的计算方式为，将以下补偿费用相加，再除以被拆迁房屋面积。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、房屋拆迁补偿的方式包括货币补偿、产权置换、结合型补偿，货币补偿主要就是给钱。 产权置换可以是等价值的新建房屋产权置换，也可以是等面积的异地产权房屋调换;结合型补偿就是指既给货币补偿又给产权置换，是前两者补偿方法的结合。 二、被拆迁方选择的补偿方式是产权置换，还可以获得货币补偿金吗? 1、被拆迁方选择的补偿方式是产权置换，一般还可以获得货币补偿金。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 2、产权置换可以分为两种形式： (1)异地安置 异地安置是由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 (2)回迁安置 回迁安置是开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。 被拆迁方与拆迁方在协商确定补偿金的时候，可能会直接约定每平方米具体补偿多少钱。对于被拆迁方来说，在协商之前，最好是先了解当地相关拆迁政策，这样有可能会使得自己获得更多数额的补偿金。若是被拆迁方不了解与拆迁有关的法律规定，可以选择箱律师事务所聘请专业律师。 |
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