| 问题 | 临汾市房屋拆迁补偿标准是怎样的？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、临汾市房屋拆迁补偿标准是怎样的? 1、临汾市的房屋被征收，被征收方可能会获得的补偿金为几十万元，具体的补偿金数额，为以下补偿项目相加： 《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 设区的市、县(区)人民政府在作出房屋征收决定后，应当对被征收人给予以下补偿： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成搬迁的补偿; (三)因征收房屋造成临时安置的补偿; (四)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日与被征收房屋的区位、用途、权属性质、规模、建筑结构等类似房地产的市场价格。 2、实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 (1)被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。 房屋征收部门应当与被征收人订立补偿协议。 (2)实行货币补偿的，应当明确房屋价值补偿金额、停产停业损失补偿、搬迁补助费、支付期限、搬迁期限、违约责任、解决争议的办法等。 实行产权调换的，应当明确用于产权调换房屋的地点、户型、面积、选房顺序，被征收房屋与产权调换房屋的差价结算方式，临时安置补助费、搬迁补助费、搬迁期限、搬迁过渡方式、过渡期限、停产停业损失补偿、违约责任、解决争议的办法等。 二、房屋征收补偿方案由谁拟定? 1、房屋征收部门负责拟定征收补偿方案。 征收补偿方案包括：房屋征收范围、实施时间、补偿方式、补偿标准、补助和奖励、用于产权调换房屋的地点、户型和面积、选购办法、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。 设区的市、县(市、区)人民政府应当组织有关部门和专家对征收补偿方案进行论证，在房屋征收范围内予以公布，征求公众意见，并及时公布征求意见情况和根据意见修改后的征收补偿方案，征求意见期限不少于三十日。 2、房屋征收部门提供的产权调换房屋，应当符合下列规定： (1)产权清晰; (2)符合国家和省规定的房屋质量安全标准; (3)符合国家和省规定的房屋建筑设计技术规范和标准。 临汾市地处山西省，故此被征收方可以获得的拆迁补偿金，需要结合山西省相关政策的规定确定。被征收方可以结合自己的实际情形选择补偿方式，确定补偿方式之后，被拆迁方与拆迁方，需要协商确定补偿金的数额、具体支付补偿金的日期等的相关事项。 |
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