| 问题 | 别墅拆迁怎么赔偿才是合理的？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、别墅拆迁怎么赔偿才是合理的? 1、别墅拆迁需要赔偿的项目包括房屋价值的补偿、搬迁费等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、别墅有可能会拆迁。 如果别墅在市政规划内，政府为了城市规划，建设，运行而进行的活动，例如修建地铁，建造商场，建造公益性设施等，那么别墅就会拆迁。再者别墅如果在居住方面出现严重安全性问题，变成高危房，那么也会面临拆迁的局面。 二、别墅加盖可以强拆吗? 1、别墅加盖不一定可以强拆。 首先若是加盖行为违法，那么就属于违章建筑，在收到限期恢复别墅原样等通知之后，若是不遵守规定，那么就有可能被合法强拆。对于加盖行为是合法的情形，此时虽然别墅属于合法建筑的，但若别墅所有人已经签署了补偿协议、没有在补偿规定范围内搬离房屋、也没有采取提出行政诉讼或者是复议的方式来维权，那么别墅强拆行为也有可能是合法的。 2、强制执行申请书及附具材料外，还应当提供下列材料： (1)征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件; (2)征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见; (3)社会稳定风险评估材料; (4)申请强制执行的房屋状况; (5)被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等具体情况; (6)法律、行政法规规定应当提交的其他材料。 强制执行申请书应当由申请机关负责人签名，加盖申请机关印章，并注明日期。 不管是别墅，还是其他类型的房屋都有可能会被拆迁。由于别墅的面积一般是比较大的，且价值也比较高，故此别墅的所有者获得的补偿金数额通常也比较高，但别墅若是被认定为是违法建筑，那么拆迁方就并不需要承担支付补偿金的义务。 |
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