| 问题 | 工业用地拆迁如何赔偿停产损失 |
| 分类 | 征地拆迁-土地征收 |
| 解答 |
一、工业用地拆迁如何赔偿停产损失? 停产损失按照房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 二、征收工业用地的法定条件有哪些? 1、征收土地必须是为了社会公共利益的需要。 2、征地是一种政府行为，是政府的专有权力、其他任何单位和个人都没有征地权。同时，被征地单位必须服从，不得阻挠征地。 3、必须依法取得批准。 4、必须依法对被征地单位进行补偿。 5、征地行为必须向社会公开，接受社会的监督。 三、工业用地拆迁赔偿和拆迁补偿有哪些区别? 1、两者发生的基础不同。 国家赔偿由国家机关及其工作人员的违法行为引起，以违法为前提;国家补偿由国家的合法行为引起，不以违法为前提。 2、两者性质不同。 国家补偿的根本属性在于国家对特定受害的公民法人或者其他组织损失的填补，旨在求得因公共利益而遭受特别损失的公民、法人或者其他组织提供补救，以体现其与普通公众间的利益平衡，并不意味着任何对国家的非难。这可以说是两者最主要的区别。 3、时间要求不同。 国家赔偿责任的前提条件是损害的实际发生，即先有损害，后有赔偿;而国家补偿即可以在损害发生之前进行，也可以在损害发生之后进行。 4、两者承担责任的方式不同。 国家赔偿责任以金钱赔偿为原则，以恢复原状，返还财产等方式为辅;国家补偿责任多为支付一定数额的金钱。 5、工作人员的责任不同。 国家赔偿制度中有追偿制度。在国家赔偿了受害人的损失以后要向有故意或重大过失的作出违法行为的国家机关工作人员追偿，但是国家补偿制度中没有追偿制度。 四、工业用地拆迁补偿争议的行政复议流程有哪些? 1、申请人提出复议申请; 2、复议机关受理申请后，在七天内把复议申请书的副本或者是复印件发给被申请人; 3、被申请人在收到相关资料之后要之在十日内提出书面的答复; 4、复议机关进行审查和调查，并且提出和通过复议意见; 5、复议机关制作复议决定书。 五、工业用地拆迁补偿争议申请行政复议需准备哪些材料? (一)行政复议申请书。申请书中应载明申请人基本信息、被申请人名称、明确具体的复议请求及相关事实与理由。 (二)申请人身份证明材料。 (三)委托了代理人的，提交授权委托书、代理人有效身份证件(原件及复印件);委托律师的，还需提交律师事务所函、律师执业证书(原件及复印件)。 (四)证明自己主张的相关证明材料。 工业用地拆迁如何赔偿停产损失的这个问题有法定计算依据，但具体能够领到补偿金不可一概而论，因为工业用地拆迁造成的停产期限以及征收之前的经营状况等都不是法律可以强行规定的。看完本篇文章内容，如果没有完整解答您的问题，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询问题，会有专业律师为您解答。 |
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