| 问题 | 建高铁拆迁补偿装修费用吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、建高铁拆迁补偿装修费用吗? 1、建高铁拆迁房屋通常会补偿装修费用。 房地产价格评估机构对被拆迁房屋的所做的估价，不包含室内自行装修装饰的补偿金额。对于被拆迁房屋装修装饰的补偿数额，可以先由拆迁人和被拆迁人协商确定;如果协商不成，拆迁人和被拆迁人通过委托评估确定。 2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (1)被征收房屋价值的补偿; (2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、拆迁获得的安置房什么时候可以办理房产证? 1、拆迁安置房一般五年后拿房产证。 若是被安置人获得的是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，那么房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易，这种房子五年后拿到房产证;若是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。 2、拆迁安置房的房产证问题 (1)拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。 (2)有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。 不管是因为需要修建高铁，还是其他的原因需要征收房屋，在实施房屋征收行为之前，需要告知征收的目的，且需要制定并公布拆迁补偿标准。制定的补偿标准不得违反相关法律的相关规定，后期被拆迁方可以获得的补偿金数额，需要结合补偿标准确定。 |
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